Step by step bisnis properti/ Cara memulai bisnis properti

Bisnis properti adalah bisnis yang paling menguntungkan dari segi keuangan maupun dari sisi sosial kemasyarakatan dari semua jenis bisnis yang pernah saya lakukan, hal ini mungkin juga berlaku untuk pelaku bisnis lainnya.

Kenapa dibilang paling menguntungkan. Ya karena nilai properti hampir tidak pernah turun, pengembang mendapat keuntungan dari penambahan nilai (value added) dan konsumenpun mendapat keuntungan dari kenaikan nilai dari tahun ketahun.

Dari sisi sosial, bisnis properti memberikan manfaat paling banyak. Bisa kita hitung, dari satu rumah yang dibangun bisa melibatkan puluhan tenaga didalamnya, mulai tukangnya, arsitek, tukang sumur borm tukang listrik, kuli angkut, tenaga pemasaran, notaris, pihak bank, pengusaha warteg, warung kopi dan masih banyak lagi. Sehingga bisnis properti nilai kemanfaatannya luaarrr biasa untuk menghidupi orang yang sangat banyak. Insyaallah bisnis properti berkah.

Sebelum terjun ke bisnis properti, tepatnya sejak pertama kali menginjakkan kaki di Jakarta pada tahun 1995 sudah puluhan jenis usaha yang pernak saya kerjakan, diantaranya :
1 jaga warung kelontong
2 cleaning service
3 konveksi/pasang kancing
4 jualan kacang telur
5 jualan kue bawang
6 jualan permen keliling
7 jualan makanan ringan/snack
8 jualan korma
9 jualan kacang mede
10 jualan es mambo
11 ngajar les privat
12 jualan koran/majalah
13 jualan kue di kereta
14 jualan nasi box/catering
15 ngeblog, pay per klik, adsense, infolink,
16 jualan jasa pembuatan website
17 jualan buku
18 tryout online
19 pemasaran kursus pajak
20 jualan ebook psikotes
21 jualan soal2 latihan ujian CPNS
22 warung kopi/indomi
23 makelar mobil
24 bisnis motor bekas
25 jual beli tanah
26 makelar rumah
27 investor properti
28 developer properti
29 usaha rental komputer dan warnet
30 bisnis penggemukan sapi
31 peternakan ayam kampung
32 usaha bebek petelur
33 jualan pulsa online
34 MLM ahadnet, CNI, amway, maxicard
35 makelar kost-kostan
36 bisnis marning
37 biro travel haji dan umroh
38 jualan sarung prismatek

Dan hampir semua usaha yang pernah saya jalankan tersebut akhirnya bangkrut satu persatu, kenapa demikian? Ya mungkin memang begitu jalannya, mungkin juga tujuan dari usaha tersebut terlalu pendek, yaitu cari uang.

Lhah emang gak boleh bisnis cari uang? Sah-sah saja, siapa yang ngelarang. Kalo bisnis hanya cari uang yang endingnya hanya uang yang di dapat. Carilah bisnis yang visinya jauh tidak hanya dunia tapi bisnis yang membawa kebaikan untuk orang banyak, demi memperoleh ridhlo Allah dan bahagia di akherat.

Kenapa bisnis properti paling menguntungkan? Karena dapat memberika manfaat kepada orang banyak maupun keuntungan utk pengusaha sendiri.

Baiklah, disini saya akan coba sharing pengelaman step by step dalam berbisnis properti.
1. Mulai bisnis properti dari pemasaran.
Ujung tombak sebuah bisnis adalah di pemasaran, sebagus apapun sebuah produk, jika pemasarannya jeblok tidak ada artinya buat perusahaan. Dalam proses pemasaran tentu saja banyak liku-liku maupun kendala yang akan Anda hadapi. Sesulit dan seberat apapun masalah yang akan ditemui, pegang teguh kejujuran dan yakinlah rejeki dari Allah, tidah semata-mata dari usaha yang kita lakukan. Terus belajar dan lakukan inovasi.

2.Mulai menjadi investor. Nah setelah sekian lama menjadi marketing tentu pundi-pundi Anda sudah semakin banyak bukan? Mulailah membeli bahan baku utama, yaitu tanah, apakah itu mulai 50meter, dan seterusnya sesuai kemampuan dana. Carilah lahan yang benar-benar memiliki dokumen valid dan SHM, jika sdh mahir Anda tentu bisa melangkah lebih berani. Dari tanah yang anda beli bangunlah rumah diatasnya dan terjun langsung dalam proses perijinan, pembelian material dan model bangunan. Jika Anda belum punya cukup uang, tentu bisa kerja sama dengan orang lain dan bagi hasil secara proporsional.

3.Kembangkan terus jumlah rumah yang dibangun dan jangan tinggalkan dulu profesi Anda sebagai marketing, sehingga menambah modal usaha.

Sisihkan minimal 2,5 dari keuntungan untuk zakat/infak/sedekah jangan menunggu usaha Anda bangkrut.