Akses jalan masuk ke rumah ini hanya muat mobil kecil seperti avanza, etios, estilo dan sekelasnya, posisi tepatnya berada di belakang gudang plastik, seberang gardu induk pondok kelapa.Halaman depan masih ada ruang kosong yang bisa dimanfaatkan untuk parkir mobil.
Luas tanah 136m dengan ukuran kurang lebih 10x13,6. Rumah terdiri dari 2 kamar dengan dinding batako dan atap asbes yang rangka kayu sudah mulai rusak. Dokumen kepemilikan baru berupa akta jual beli (AJB) sehingga rumah ini tidak bisa dibeli dengan prosedur kredit pembelian rumah (KPR).
Harga rumah yang ditawarkan pak husen selaku pemilik rumah, sebesar 350juta itu pun masih bisa nego, saat ini harga pasaran tanah di daerah ini sebesar 2-2,5juta per meter apabila bisa di lalui mobil, untuk yang jalan depan lebih lebar atau sekitar 3meter, harga penawaran tanah adalah 2,5juta.
Apabila harga tanah diharga 2juta permeter, maka total harga tanah adalah 272juta, sehingga harga rumah dinilai 78juta. Barangkali kali jika dinilai bank, rumah tersebut dihargai 50 juta, sehingga nilai wajar rumah ini adalah 328juta.
Kekurangan
Kekurangan rumah ini antara lain
- Jalannya relatif kecil, hanya muat mobil sekelas avanza
- Surat Masih AJB, sehingga tidak bisa dilakukan dengan pembiayaan bank/kpr
- Rumah sudah tua dan perlu renovasi total
Kelebihan
Dibalik kekurangan ada beberapa keuntungan/kelebihan membeli rumah ini antara lain :
- dekat dengan akses tol jor pondok kelapa, hanya sekitar 100meter dan daerah ini belum macet
- pintu tol jatibening dan pintu tol bintara
- Jarak ke stasiun kranji sekitar 3 km atau sekitar 10menit perjalanan dengan motor
- Lokasi rumah tidak pernah banjir
